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？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 年金改革 玉米澱粉 個資法 電玩展 肝膽排毒 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 仲介中古屋漏水保固期?? 發問者：apple ( 初學者 5 級) 發問時間：2012-03-12 19:32:49 解決時間：2012-03-24 19:26:52 解答贈點：10 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：3 評論： 0 意見： 1 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 1 人評價請問...若委託仲介賣房子, 1.目前有無政策法規是規範或保固房屋漏水或壁癌問題?? 2.中古屋,屋齡超過30年.有無提供保固期??期限為多久?? 3.是"委託仲介"..那麼是由仲介負責保固期的修繕嗎?? 4.所謂漏水..有否包含壁癌問題?? 5.若有保固期.保固期內屋主都必須負責修繕漏水的問題嗎??但.不是委託仲介了嗎??最佳解答網友票選 回答者：俠客 ( 實習生 1 級 ) 擅長領域：房地產 | 貸款 回答時間：2012-03-12 20:34:53 [ 檢舉 ] 1跟2都是相同的答案內容 中華民國的民法對於出賣商品保固的規定是約定制 沒有任何一條法律有強制規定出賣人(賣方)必須負擔保固義務 第三百五十一條（權利瑕疵擔保之免除） 　　買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約另有訂定者，不在此限。 以上這一條的內容應該不需要詳加解釋了吧 但是同時要注意到以下這一條的規定 第三百五十五條（物之瑕疵擔保責任之免除） 　　買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。 　　買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。 總結來說!假設你今天賣你的房子!不論經過仲介與否都是相同道理在走的!你可以採取完全不保固做法!這一點對於賣方來說會比較簡單!因為不需要去找出房子有何瑕疵!但是對於買方來說!願意接受的人不多!原因在於就是房仲害的!因為現在所有的房仲都告訴消費者!賣方有保固半年的義務!但是要告訴你的是這是房屋仲介對於法律理解錯誤!他們所說的法條是這一條 第三百六十五條（解除權或請求權之消滅） 　　買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。 　　前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。 這一條是買賣產生糾紛之後!官司判決確定之後的期限規範!為何會被拿來當做強制保固半年不得而知! 此外一般屋主要出售自己的房子!除非屋主本身就是建商(蓋此屋的人)否則其實真的沒有提供保固的義務!況且你說屋齡已經超過30年!年份如此久的房屋必定有所瑕疵!如果說又要像新屋那樣不漏水沒壁癌或者其他保固.還要價格比新屋便宜!那乾脆房子送給他好了!老房子之所以比新房子便宜就是因為東西老舊了難免比較差!所以我個人認為賣中古屋或者買中古屋!根本不需要考慮到保固的問題! 3.仲介不負責保固義務!那些只是廣告誤導人的!可以去看那些廣告的房仲公司的網頁詳細說明!最後的賠償義務還是推回給賣方身上!而本來仲介也沒有必要負責保固!因為商品並不是他們的ㄚ! 4.壁癌不完全等於漏水!也有可能只是因為牆內的水泥吸附過多水分造成的! 5.保固期一定要採取約定制度! 打一個比方來說好了!買車大家都知道吧 很多車商打廣告的時候會說5年或者10萬公里保固 這就是一種約定保固的型式 你去買一隻手機!店家會在手機上頭貼上標籤!並且告訴你保固期限是多久!這也是約定保固! 民法不可能把所有買賣商品都逐一列表去規定該如何˙保固!不然民法也不會只有那些了!少說得一兩萬條吧= = 現實環境來說!要做到中古屋完全不保固去出售很難!除非哪一天國民的素質提升!所以你可能必須採取部分約定保固!提出你確定的部分作為保固內容 好比方說你確定房子不是凶宅!不是海砂屋!不是輻射鋼筋屋!這些你可以提出保固擔保!漏水部分你可以採取兩種模式!一種是擺明就是這樣!買去你自己搞定!缺點是這一定會被拿來當作殺價理由!二是把漏水跟壁癌部分做補強!如果你找對師父來施工的話!兩三年內其實不會再出現問題的!畢竟房子都超過30年!不可能弄了之後!永遠不出現問題的!沒有任何房子是萬年不壞的!當然!你必須告訴買方說有做過這部分的整理!加上我前面說的!老房子是不同於新房子的!別奢望仲介懂這些!這一定得自己提出來!然後針對這部分不負擔保固責任!其實!也可以更簡單!那就是只提出保固哪些範圍!其他一概不負責! 當然囉!如果你保固的內容在保固期間內出現問題!責任在於你!仲介絕對絕對不負責的!孩子!別太天真仲介會負責這事情= =!委託仲介的只有幫你賣房子!接生還得負責養孩子!那誰還願意當產婆! 相關詞： 房屋仲介,人力仲介,外勞仲介,仲介公司,租屋仲介,仲介服務費,仲介費用,信義房屋仲介,外籍新娘仲介,法拍屋仲介 [ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 必看！精選最知識 非了解不可的精彩知識問答 什麼？連這個都有人會知道 東森新聞-專訪林晟老師 學好數學，拒絕過分填鴨 全國2萬人同不見證成效 相關問答 [ 房地產 ]買房仲介費用 [ 房地產 ]土地仲介 費用收取 [ 房地產 ]房屋仲介低薪有6萬? 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Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。 ？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 心肌梗塞 雙氰胺 風切 尾牙吃刈包 川崎症 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 算命> 星座血型 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 金牛座愛情運 發問者：匿名 發問時間：2013-01-20 08:50:21 解決時間：2013-01-25 12:09:51 解答贈點：41 ( 共有 13 人贊助 ) 回答：3 評論： 0 意見： 0 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 9 人評價金牛座愛情運??????? 最佳解答發問者自選 回答者：♫☼♂曉秋♀☼♫-祝大家新的一年... ( 大師 1 級 ) 擅長領域：星座血型 | 紫微斗數 回答時間：2013-01-20 09:37:24 [ 檢舉 ] 檢視圖片 金牛座『愛情運』： 2013年的上半，空空蕩蕩的座位，可能許久沒有人替補，持續單身的金牛需要多去做做公益活動，從團體生活裡頭建構出一個圈子，到了5月，守護星?金星進駐了家庭、工作、合作上，才有逐漸冒出頭的機會。單身的金牛朋友，有機會嘗嘗戀愛的感覺。有伴的金牛朋友，注遇三角問題、桃花糾紛、家庭紛擾的疑問產生！金牛桃花最好的時間在生日前10天開始，也許，有著動人曖昧的戀曲譜出一直到9月底。多穿點淺色系、絲質感衣料、上點裸妝等，以及以海洋風味的香水更可搭配你的桃花運。 檢視圖片檢視圖片 相關詞： 金牛座,金牛座男生,金牛座的男人,金牛座2011,金牛座個性,金牛座o型,金牛座a型,金牛座喜歡一個人,金牛座b型,金牛座男生喜歡的 [ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 謝謝~ 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 索取商英光碟+小書 多益700分測驗題庫 立即測試你的多益等級 數學小神童，挑戰AMC10 八十歲老爺爺，最愛數學 不用補習！數學一樣滿分 相關問答 [ 星座血型 ]金牛座的資料 [ 星座血型 ]金牛座的愛情原型? [ 星座血型 ]請問金牛座的介紹 [ 星座血型 ]金牛座的男生 [ 星座血型 ]金牛座 [ 星座血型 ]金牛座相剋星座 更多 其他回答(2) 意見(0) 相關評論(0) 001 回答者：長白山 ( 初學者 1 級 ) 回答時間：2013-01-20 14:20:30 [ 檢舉 ] 希臘神話中12星座各星座的守護星和守護神 金牛座(4/20~5/20) 守護星：金星(和天秤座一樣) 守護神：希臘－維納斯女神 （拉丁語：Venus） 是愛神、美神，同時又是執掌生育與航海的女神， 相對應於希臘神話的阿芙羅狄忒（Aphrodite）。 維納斯是從海裏升起來的。據說世界之初，統管大地的該亞女神與統管天堂的烏拉諾斯結合生下了一批巨人。後來夫妻反目，該亞盛怒之下命小兒子克洛諾斯用鐮刀割傷下其父陽具掉入大海。陽具生出泡沫，阿芙羅狄忒就這樣誕生了。希臘語中「阿芙羅狄忒」的意思就是泡沫，而且維納斯還生下一個女兒依洛絲、一個兒子邱比特。 維納斯 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%B6%AD%E7%B4%8D%E6%96%AF 002 回答者：GARY ( 知識貧民 ) 回答時間：2013-01-20 23:59:11 [ 檢舉 ] 看了你的感情問題，真是為你感到擔憂。 我之前也有一樣的問題， 問了一個命理老師，他用紫微和易經來解答我的疑惑， 我聽了他的說明覺得他講得好準喔。 在這裡，不但是一個命理網站，也是一個心靈導師來的， 大概是這樣。 個人淺見~ 網址：http://www.life-guide.com.tw/item.php 只要把問題來信給老師， 他就會幫你算。 祝你好運喔！ ~~ 加油囉。 1 目前沒有資料 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 最新星座血型 發問中 已解決 O型雙魚女個性 可怕的金星星座前三名 月亮看視感情觀 木星入金牛給12星座帶來什麼好運? 天平男和天蠍女 更多 什麼星座會粘踢踢 放電星座有哪些? 星座運勢2013能認識嗎? 星座運勢2013年如何? 放電星座如何認識? 更多 精選關鍵字 金牛座 運勢 座 雙魚座 占星 AB 個性 牡羊座 A 分析 弱點 巨蟹座 水瓶座 O 摩羯座 獅子座 星座 天秤座 朋友 類型 B 感情 分手 射手座 天蠍座 雙子座 速配 配對 戀愛 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2013 Yahoo! 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沒有人喜歡孤單一個人

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身邊多個人陪不管是有事沒事都很開心

？ 服務||+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 心肌梗塞 統一發票 風切 尾牙吃刈包 川崎症 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 已解決 暴龍的生活習性!! 冷酷殺手 暴龍 Tyrannosaurus Rex 《一般資料》身高Height: 6.5公尺身長 Length: 12公尺體重 Weight: 7公噸生存時期 Living age:白堊紀晚期距今約Living age:7千萬年前～6千5百萬年前發現地點Discovery Site: 美國、北美洲　 《簡介》 相信大家即使沒有看過史提芬史匹堡《侏羅紀公園》, 也必定會聽過暴龍的名字。暴龍的名字帶有「暴君」的意思, 在現今也廣為人知。身形巨大、尖銳牙齒—牠無疑是大自然製造出來的完美狙擊手。是地球史上出現過的最令人畏懼 的生物。中, 當侏羅紀公園電力中斷,...正面評價：71評價人數：14分類：生態發問時間：2005-12-26發問者：庭庭有 1 則相似的問題，依相似度排序如下： 已解決 暴龍真實的身高有多高？ ( 相似度：高 ) 史提芬史匹堡《侏羅紀公園》, 也必定會聽過暴龍的名字。暴龍的名字帶有「暴君」的意思, 在現今有不少專家都質疑和書本所描述的"暴龍"究竟是否牠們的真正形象? 他們認為暴龍並非...正面評價：75評價人數：16分類：生態發問時間：2005-10-25發問者：人生1 回到 暴龍 搜尋結果 贊助網站 雷龍隔熱紙請找新莊統立 專售3M、冰盾、雷龍等大廠汽車隔熱紙，價格透明合理，施工技術細膩，歡迎電洽！ www.tunli.com.tw 日揚隔熱紙-隔熱紙年前特惠 新春早鳥優惠！大樓隔熱紙除舊佈新，外牆玻璃換新衣，專業施工，年前速洽！ www.riyang.com.tw 2013免遊戲- 劍道 挑戰您對好遊戲的定義！2013全新戰鬥系統、華麗酷炫技能，保證讓你玩不釋手！ jdkingnet.com 仙宗-2013網頁遊戲重裝改版 年度發燒遊戲，仙宗！打破末日預言，持續推出新仙寵，邀妳一起殺出血路！ xzkingnet.com 刊登贊助網站知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2013 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。

沒有人喜歡孤單一個人

？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 雙氰胺 統一發票 水瓶 孫儷 尾牙吃刈包 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 藝人> 藝人 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| TEEN TOP創造全部的問題 發問者：淑宜 ² ( 初學者 5 級) 發問時間：2012-11-25 19:01:12 解決時間：2012-12-10 19:03:03 解答贈點：20 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：1 評論： 0 意見： 1 [ 檢舉 ] 網友正面評價 0% 共有 0 人評價TEEN TOP創造全部的問題!!!!!!!!!!!!! 最佳解答網友票選 回答者：李居麗♥ ( 初學者 5 級 ) 回答時間：2012-11-25 19:24:10 [ 檢舉 ] [事實] 創造生日，粉絲大爆料 1. 有一次創造在睡覺時被L.Joe踢了，然後創造被嚇到了。 2. 其實鍾顯對化妝會過敏。 3. 鍾顯很嫉妒Niel，因為他的聲音很。 4. 創造在學校裡最喜歡的科目是。 5. 創造:我想上綜藝節目或者當一名電台DJ!如果我可以演戲，我想演欺負人的惡霸。 6. 創造希望L.Joe能作曲，他來編舞。 7. Teen Top出道時 , 創造是全隊第三高的成員 , 不過他現在是最高的成員。 8. 創造喜歡在他的飯裡加上可樂。 9. 當鍾顯剛加入TEEN TOP時，Niel對他的第一印象是很善良。 10. Q:創造請說出一件希望L.Joe能改的事情 創造:睡覺時別說話了 11. 創造最喜歡吃蔬菜，特別是萵苣；創造最討厭的食物:巧克力。 12. 如果創造擁有Niel的聲線,他會24小時不停的喊叫 。 13. 全隊裡最多話的成員是Niel，最安靜的成員是創造 。 14. "跳舞吧!Let's dance"的舞蹈是創造編的。 15. 如果創造不是TEEN TOP的成員，他想當保鏢。 16. 創造對燦熺的第一印象是愛玩、活潑。 17. Niel:創造是第一個教我跳舞的。他給我的第一印像是容易接近、善良的 18. 還是練習生的時候，創造每天幾乎練習都超過10個小時。當他跳舞時，他的腳趾每次都會起水泡。 19. 創造覺得如果在一場真正的戰爭裡，還沒有有機會保護自己前，他就會被敵人打。 20. 創造面試是唱的Florida的Be On You (第二次的面試) 21. 創造的在他上一年級時就讓他放棄當歌手的夢想然後專心在他的課業上。 22. 創造的興趣的編舞，讓"Dancing Boy"這個外號發揚光大。 23. 創造有時候會跟玩偶打架，他有時候還會輸給玩偶。 24. 創造最喜歡蜜瓜口味的冰淇淋 。 25. Q:鬼屋比雲霄飛車還恐怖嗎? Ricky:對!鬼屋很恐怖! Niel、C.A.P、Chunji、L.Joe、Changjo:不會! 26. C.A.P:我害怕創造，當他生氣時，他會打我。 27. Q:對Ricky說點東西吧! 創造:Ricky!停止你的撒嬌!很噁心! 28. 如果你可以帶一名成員去無人島，你會把誰帶去? 創造:Niel哥!如果他在我旁邊他會一直跟我說話，那樣就不會悶了! 29. Q:說說當TEEN TOP忙內的壞處與好處! 創造:其實我通常都不被哥哥們當成忙內來對待 30. Q:你喜歡穿什麼樣的服裝? 創造:我喜歡穿工作服因為很舒服 。 31. Q:如果你可以隨意欺負一位成員，你想欺負他們哪一位? 創造:每一位! Q:你喜歡的水果 創造:瓜類 鳳梨 蜜柑 橘子 蘋果 Q:你喜歡的食物 創造:我不挑食 Q:最喜歡的數字 創造:10 因為有十根手指頭 Q:最喜歡的字 創造:我愛你 Q:最喜歡的動物 創造:企鵝 貓 小狗 Q:你最有自信的料理 創造:五穀飯 炒豬肉 年糕拉麵 這邊部分我只弄一點點出來哦 因為太多了 我是從這裡找的 http://www.wretch.cc/blog/sn1997819/35403271 參考資料 TEENTOP 民調問答 FB 還有上面的網址 相關詞： ro創造者,創造情緣,創造旅行社,創造自己,創造者,創造配點,ro創造,創造角色名稱,創造亞當,創造旅遊 [ 快速連結 ] 其它回答( 0 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 必看！精選最知識 非了解不可的精彩知識問答 什麼？連這個都有人會知道 超方便！吃喝玩樂一次搞定 旅遊住宿所有資訊一應俱全 什麼！找裝潢廠商這麼簡單 相關問答 [ 作家 ]創造超越的人生 [ 作家 ]劉墉創造自己的佳句 [ 基督教 ]上帝創造人的順序？ [ 藝人 ]什麼?!Teen Top創造才16歲..全團他最小?! [ 網路服務 ]創造~Goge~搜尋引擎的誰呢?? [ 東北亞 ]請問創造旅行社????? 更多 其他回答(0) 意見(1) 相關評論(0) 目前沒有資料 001 意見者：侑拉 ( 初學者 2 級 ) 發表時間：2012-11-25 21:23:56 [ 檢舉 ] 全部是指什麼呢? 沒有人喜歡孤單一個人

身邊多個人陪不管是有事沒事都很開心

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